TENDANCE #2
MÉTROPOLISATION
– DENSIFICATION DES VILLES
L’âge des métropoles
En France, une vingtaine de métropoles concentrent à la fois l’essentiel de la croissance démographique et les principaux enjeux environnementaux, sociaux et économiques. Si Paris fait exception, avec une population en recul, les grandes villes voient
leur population croître plus vite que le reste du pays : celle de l’agglomération toulousaine a progressé de 1,4 % en 2019 par rapport à 2018 et celle de Marseille a retrouvé depuis les années 2000 le chemin de la croissance (Insee). Cette poussée
démographique les amène à revisiter l’aménagement urbain et à densifier le tissu existant, notamment en valorisant des friches industrielles pour optimiser un foncier devenu rare et cher.
Vers la smart city
Face à cet afflux de population, les villes développent des stratégies d’intelligence collective rendues possibles par l’exploitation des data. Pour devenir moins énergivores, générer moins de déchets, rester agréables à vivre et sûres, elles deviennent
des « smart cities » et développent des projets innovants : quartiers pilotes pour le suivi et le maintien à domicile des personnes âgées, applications pour la mobilité, pilotage centralisé de l’espace public, gestion à distance des équipements urbains…
Durable et mixte
Nexity développe une approche systémique de la ville et de ses quartiers, privilégiant la mixité des fonctions et la densification pour répondre aux besoins de tous les ménages, avec l’ambition de rendre la ville durable, flexible, résiliente.
