UN VILLAGE VERTICAL, DÉCARBONÉ, MIXTE ? UN SMART GRID (1) PILOTÉ À L’ÉCHELLE DU QUARTIER ? CE FUTUR PROCHE S’INVENTE DANS LE 13E ARRONDISSEMENT DE PARIS, SUR L’UNE DES PLUS GRANDES FRICHES ENCORE VACANTES AU SUD DE PARIS.
Future pièce urbaine faisant le lien entre Paris et Ivry-sur-Seine, Bruneseau Seine est un projet hors norme à tous égards. D’abord par son envergure, près de 100.000 m² SDP, et sa localisation atypique, de part et d’autre du boulevard périphérique. Ensuite par ses ambitions programmatiques, architecturales et environnementales.
Bruneseau Seine porte haut la conviction de Nexity que la ville dense est possible et souhaitable à condition qu’elle soit mixte et belle à vivre. Ce village vertical décline en effet plusieurs usages dans les immeubles de grande hauteur – jusqu’à 180 mètres – pour créer des porosités entre les occupants. Ainsi, la tour Seine sera composée d’une résidence seniors et de logements en accession. Une réflexion est menée avec La Française autour d’un nouveau concept de logement permettant d’en acquérir l’usufruit à un coût moindre.
Quartier décarboné, Bruneseau Seine illustre aussi l’engagement durable de Nexity. Parmi les matériaux peu émissifs en carbone, le bois a été privilégié dans la conception de planchers décarbonés au sein de la structure de tous les immeubles. L’occasion de revoir les normes des IGH bois. L’ambition est également de développer un smart grid de l’énergie, le pilotage intelligent des besoins de chaque immeuble permettant d’optimiser les coûts et de réduire les charges.
(1) Réseau d’énergie intelligent piloté à l’échelle d’un quartier.
p. 37, p. 38, p. 39
Mathieu Futier
Directeur Grands Projets Nexity Seeri
Ce projet particulièrement novateur nous amène à changer nos réflexes, à requestionner des modèles établis. Il va démontrer comment Nexity propose de vivre et d’HABITER EN GRANDE HAUTEUR, nous permettre d’acquérir des expertises techniques environnementales (la construction bois, les smart grids…) et constituer, par sa MIXITÉ de produits, une véritable vitrine pour notre plateforme de services. Les métiers de la promotion (Immobilier résidentiel), des résidences gérées (Studéa, Domitys) et de commerces (Accessite) contribuent déjà au montage, d’autres nous rejoindront par la suite. »
