Rapport d’Activité Intégré 2019

Dessine-moi toulouse

PROJET #2

DEUX PROJETS ANCRÉS
DANS LEUR TERRITOIRE

CRÉER UNE CENTRALITÉ AUX HALLES AMOUROUX, DONNER UNE ÂME AU PÔLE D’ÉCHANGES JOLIMONT : DANS UNE MÉTROPOLE TOULOUSAINE EN PLEIN ESSOR, 2 PROJETS PORTÉS PAR NEXITY PARTICIPENT À LA RÉINVENTION DE L’ESPACE URBAIN.

Dans le cadre de l’appel à projets « Dessine-moi Toulouse », Nexity a remporté l’aménagement de 2 sites. Le premier, situé dans une zone résidentielle au nord-est de la ville, est celui des Halles Amouroux. Avec son projet « Habitat cousu main », Nexity propose de créer une nouvelle centralité en implantant des programmes de logements personnalisables et une halle artisanale autour du co-manufacturing. Grâce à un nouvel espace public aménagé sur le parvis des halles et à un effort inédit de végétalisation, le site prend vie, répondant à la fois aux attentes des habitants et à celles des acteurs locaux. À Jolimont, l’enjeu est tout autre. Ce site complexe est un pôle de mobilité. Situé sous un viaduc, il accueille un parking relais et le terminus d’une ligne de métro. Autrefois en bordure de ville, il a gagné en centralité avec la croissance de Toulouse. Le projet de Nexity vise à en faire un lieu de transit agréable qui redonne le site aux piétons avec un espace public généreux. Les voitures sont renvoyées en sous-sol, et c’est une intermodalité douce qui est privilégiée. En désimperméabilisant les sols, le projet réintroduit le végétal pour créer un paysage qui n’a pas seulement une fonction esthétique mais permet aussi de limiter l’effet « îlot de chaleur » et de rendre la circulation piétonne agréable, dans une ville marquée par des températures et des vents extrêmes.

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