Le digital va aider à ouvrir des équipements privés au bénéfice de la cité. Certains hôtels sont déjà pensés comme un « hub » pour les habitants, avec des espaces de travail et de convivialité. Depuis 50 ans, nous avons trop segmenté nos comportements sur le produit immobilier : celui dans lequel on dort, on travaille, on part en vacances… Au point qu’on ne sait plus qui contraint l’autre.
Car la ville durable de demain s’anticipe et se co-construit. Avec les habitants du quartier dans le cadre des consultations que nous conduisons avec notre Client Collectivité. Mais aussi avec tous les acteurs qui y concourent. Dans le tertiaire, tous nos grands projets de constructions neuves et de rénovations lourdes s’appuient désormais sur des maquettes BIM (1) en 3D qui, en intégrant toutes les données disponibles (conception, équipements, usages des occupants…), modélisent leur exploitation future et les optimisent avant même la mise en chantier. Pour notre Client Entreprise, nous développons également des outils digitaux d’aide à la décision qui permettent, par exemple, de modéliser en amont de la construction les impacts économiques et environnementaux de son projet. Dans le cadre de l’obligation faite aux entreprises à compter de 2018 de mettre en place un plan de mobilité (PDM), nous avons aidé certains de nos clients à optimiser leur offre de transports à destination de leurs salariés.
L’immobilier est un secteur paradoxal : Nexity travaille un matériau très lent avec une connaissance du marché très courte. Pour autant, le métier d’architecte est déconsidéré alors qu’il est le seul à pouvoir penser et structurer le paysage urbain dans la durée. Les enjeux en cours imposent une collaboration beaucoup plus étroite entre ces deux métiers. Il faut renouer la discussion autour de la compréhension de nos enjeux respectifs.
(1) Building information modeling ou modélisation des données du bâtiment en français.
