Une année de recentrage en ligne avec les objectifs
Résultats financiers
CHIFFRE D’AFFAIRES
4,3 Mds€
(– 9 % vs 2022)
RÉSULTAT OPÉRATIONNEL
246 M€
soit une marge pour le Groupe de 5,7 %
LIQUIDITÉ SOLIDE
Endettement net en baisse(2) Avant obligations locatives. à
776 M€
soit une réduction de 43 M€ vs 2022
630 M€
de crédit non tiré
Pas d’échéance de remboursement significative avant mars 2025
BFR maîtrisé à
1,4 Md€
en légère augmentation (+ 23 M€)(3) BFR après impôt et après application de la norme IFRS 5.
– 40 %
de réserves foncières ou landbank(4) Représente le montant des acquisitions foncières pour les opérations en France réalisées avant l’obtention d’un permis de construire et, le cas échéant, d’autres autorisations administratives.
Activité commerciale
IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
14.602 réservations
Nexity : -19 % vs 2022 ;
– 30 % vs 2021
Marché : 26 % vs 2022 ;
– 41 % vs 2021
dont 9.712 réservations en bloc (stable vs 2022) ; 67 % du total des ventes, + 13 points vs 2022
IMMOBILIER D’ENTREPRISE
Prises de commandes à
39 M€
SERVICES
Croissance du parc immobilier géré :
+ 16 sites de coworking
+ 2 résidences étudiants
Taux d’occupation élevés(5) 12 mois glissants ; taux d’occupation du coworking calculé sur les résidences matures. :
>96 %
pour les résidences étudiantes et le coworking
« Les résultats 2023 ainsi que le désendettement engagé sur l’année reflètent la robustesse de notre modèle et notre capacité d’adaptation. Fort d’une liquidité solide à fin 2023, Nexity aborde 2024 avec détermination pour adapter les opérations du Groupe aux nouvelles donnes de marché, transformer l’organisation pour baisser notre base de coûts et accélérer dans la régénération urbaine et l’immobilier géré, tout en poursuivant la trajectoire baissière de la dette. Nos partenariats majeurs avec Carrefour ou Mirabaud nous permettent de passer à l’échelle sur la régénération urbaine sans impacter le bilan de Nexity dans la phase de portage. La cession de nos activités d’ADB(6)démontre notre capacité d’exécution tout en préservant là aussi la structure financière du Groupe. Toutes les actions menées sur 2024 concourront à améliorer la profitabilité dès 2025 et limiter l’endettement net de Nexity à un maximum de 500 millions d’euros d’ici fin 2025. »