Des défis qui redéfinissent l’immobilier et configurent la transformation de Nexity
Cette cartographie montre des tendances actuelles majeures pour le secteur de l’immobilier en France.
1 - Environnement [20.000 à 30.000 hectares sont artificialisés chaque année en France (1)]
- Adaptation des villes au changement climatique
- Zéro artificialisation/ densité vs étalement
- Réglementations environnementales sur le bâti neuf et existant
- Pression sur l’aménagement urbain
- Transition énergétique et énergies renouvelables
- Prise de conscience écologique
2 - Société [21,5 % de la population a 65 ans ou plus, et 17 % à moins de 15 ans au 1er janvier 2024 : la population française vieillit avec l’avancée en âge des baby-boomers (2)]
- Pression démographique et décohabitation
- Vieillissement de la population
- Besoin de créer du lien social
- Développement du travail hybride
- Aspiration à la ville du quart d’heure
3 - Économie [25 % de perte de pouvoir d’achat entre 2022 et 2023, compensée pour moitié par la hausse des revenus des ménages (3)]
- Inflation
- Hausse des taux
- Crise immobilière
- Perte de pouvoir d’achat immobilier
- Mal-logement et difficultés d’accès au logement
LES ATOUTS DE NEXITY POUR FAIRE FACE À CES ENJEUX
- Savoir-faire bas carbone reconnu
- Présence sur tout le territoire
- Expérience d’aménageur urbain
- Expertise en régénération urbaine
- Partenaire privilégié des institutionnels et bailleurs sociaux
- Leader de l’immobilier opéré
(1) Ministère de la Transition écologique.
(2) Insee – tableau de bord de l’économie française, 2024.
(3) Évolution constatée en France sur 18 mois entre mi-2022 et fin 2023 / Source BPCE – Pour un individu au revenu médian prenant un crédit selon les projections de taux (BdF) et de durée, le capital empruntable fin 2024 serait réduit a priori de 23 % par rapport à fin 2021, mais près de la moitié de cette désolvabilisation serait absorbée par la hausse nominale des revenus (sur la base du RDB moyen).