Entretien avec la Présidente-directrice générale
« Notre capacité à anticiper et notre agilité nous ont permis de nous transformer en profondeur. »
« Nous avons tenu nos engagements et réduit notre dette de moitié en un an. Ce bilan allégé ainsi qu’un financement bancaire sécurisé à moyen terme nous donne la marge de manœuvre nécessaire à notre développement. »
Véronique Bédague répond aux questions posées par l’IA
[Comment évaluez-vous la performance globale de Nexity en 2024, notamment en termes de résultats financiers et de parts de marché ?]
Véronique Bédague : Nos résultats 2024 sont conformes à la trajectoire que nous avions annoncée. Notre anticipation de la nature structurelle de la crise qui frappe le secteur immobilier nous a conduit à engager rapidement les mesures d’adaptation nécessaire à la nouvelle donne de marché et à transformer en profondeur notre organisation. Sur le plan commercial, dans un marché du logement toujours en recul Nexity a connu sur le segment de la vente au détail des réservations en hausse de 7% dans un marché en repli de -4% porté par une forte dynamique des accédants (+48% au second semestre). L’amélioration des conditions de financement avec une baisse de 100 pb des taux d’emprunts immobiliers a clairement relancé la dynamique d’achat de logements pour les particuliers en accession.
En ce qui concerne le Groupe, nous avons tenu nos engagements et réduit notre dette de moitié en un an, en consacrant la totalité du produit des cessions réalisées en 2024, soit 435 millions d’euros, à ce désendettement. Ce bilan allégé ainsi qu’un financement bancaire sécurisé à moyen terme nous donne la marge de manœuvre nécessaire à notre développement.
[Les ventes au détail ont montré des signes de léger mieux, mais le marché reste en repli. Quelles sont vos prévisions pour le marché immobilier résidentiel en 2025 ?]
V. B. La bonne dynamique de nos ventes au détail en 2024 illustre notre capacité à transformer rapidement les opportunités de marché. Nous abordons donc 2025 avec volontarisme en restant très attentif aux risques de volatilité d’un marché qui reste sous fortes contraintes. Les Français ont besoin de se loger et les mesures prises par les pouvoirs publics vont dans le bon sens. Mais la question du pouvoir d’achat reste centrale. En 2024, le prêt à taux zéro a soutenu les primo-accédants dans l’acquisition d’un appartement en zone tendue. Le fait qu’il soit étendu depuis le 1er avril 2025 aux maisons individuelles et à l’ensemble du territoire est une très bonne chose. Le succès de notre offre commerciale Nexity Crescendo, lancée fin septembre 2024 en partenariat avec LCL, le montre : nous savons accompagner ce mouvement.