Newton 
RÉVERSIBILITÉ D’UN IMMEUBLE DE BUREAUX OBSOLÈTE EN UN IMMEUBLE MULTI-USAGE
CHAMPS-SUR-MARNE, 77
L’opération, réalisée en partenariat égal avec Harvestate Asset Management et CZ Holding, consiste à restructurer un immeuble de bureaux de 1993 inoccupé depuis plusieurs années, stratégiquement situé en face de la future gare du Grand Paris Express. À la place des bureaux, la nouvelle version du bâtiment proposera une résidence de coliving de 298 appartements pour 347 chambres gérée par Odalys, 3.740 m2 bureaux et 1.970 m2 commerces. Par un jeu d’extensions et de surélévations réalisées avec un système constructif léger en structure bois, l’opération permet de développer de plus petits volumes et de rendre accessibles de larges terrasses en toitures, propices à l’usage résidentiel. Labellisé BBCA et certifié BREEAM Very Good, le projet limite autant que possible la démolition du bâtiment existant qui conserve la majorité de sa structure. Les équipes ont choisi des matériaux vertueux (bois, béton bas carbone) pour la construction et ont privilégié le réemploi de plusieurs dizaines de tonnes de déchets issus du chantier (panneaux de pierre agrafés et cassettes d’aluminium).
Le Prado 
UN PROJET SUR MESURE POUR RÉPONDRE AU BESOIN DE LOGEMENTS D’UN TERRITOIRE
SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D’OR, 69
Grâce à la complémentarité des équipes de Nexity et de sa filiale Nexity Héritage, le projet a pu être optimisé pour répondre au plus près à la demande de la collectivité, des riverains et du propriétaire foncier. L’hôtel particulier situé au centre de la parcelle va faire l’objet d’une réhabilitation pour accueillir 22 logements vendus sous le régime monument historique (MH) grâce à l’obtention du classement Monument Historique. Un programme neuf de 67 logements et une école viennent compléter l’opération, au cœur du parc arboré désormais ouvert sur le village.