Tendances de fond
Des tendances de fond qui reconfigurent notre activité
Nexity est positionné sur des marchés en constante évolution, influencés par des tendances démographiques, économiques, sociales, sociétales et environnementales.
Si dès 2020, les impacts de ces tendances se sont vus renforcés par les conséquences de la crise sanitaire, l’année 2023 a marqué une rupture des dynamiques en cours. La vive remontée des taux d’intérêt des banques centrales pour lutter contre l’inflation et le net ralentissement de la construction ont conduit à un retournement de marché en termes de commercialisation de logements neufs et d’immobilier d’entreprise. Dans le même temps, des évolutions réglementaires et fiscales sont venues accentuer le retournement.
2024 a été une année de transition avec des marchés immobiliers « empêchés », au croisement d’incertitudes multiples. L’activité a été assez atone, avec une mobilité des acteurs économiques (ménages et entreprises) toujours affaiblie. Toutefois, la baisse des taux d’intérêt en cours d’année et des perspectives quant à la levée de certaines incertitudes réglementaires ou fiscales ont ramené de la visibilité aux acteurs laissant présager une année 2025 de stabilisation, voire de légère reprise des marchés, qui resteront aux prises avec les mêmes tendances de fond.
Ce schéma représente les tendances de fond qui reconfigurent notre activité.
Évaluation visuelle simplifiée des éléments déterminants pour Nexity.
Les 6 grandes tendances ayant un impact stratégique sur l’activité de Nexity, avec une note sur 10 pour chaque tendance :
- Dynamique démographique : 10/10
- Défis sociaux : 9/10
- Pressions économiques : 9/10
- Innovations en matière de logement : 8/10
- Objectifs de durabilité : 8/10
- Nouveaux modes de travail : 7/10
ÉVALUATION VISUELLE SIMPLIFIÉE DES ÉLÉMENTS DÉTERMINANTS POUR NEXITY
Une analyse sémantique et quantitative du Document d’enregistrement universel 2024 du Groupe a été réalisée avec une IA, en accordant une attention particulière à la manière dont chaque tendance affecte la capacité de Nexity à soutenir son activité principale et à façonner son positionnement futur sur le marché. Plus le score est élevé, plus l’impact de la tendance est jugé important.
- Dynamique démographique (10/10) : Évaluée en fonction des changements démographiques prévus, tels que la croissance et le vieillissement de la population.
- Défis sociaux (9/10) : Prise en compte de la gravité des insuffisances en matière de logement et de l’escalade de la demande de logements sociaux.
- Pressions économiques (9/10) : Évaluées en termes d’incertitude économique et de baisse des mises en chantier.
- Innovations en matière de logement (8/10) : Reflétant le besoin de solutions de logement durables et flexibles pour s’adapter à l’évolution démographique.
- Objectifs de durabilité (8/10) : Basés sur les efforts de régénération urbaine et les exigences réglementaires.
- Nouveaux modes de travail (7/10) : Évalué par la transformation des espaces de bureaux et l’évolution vers des solutions d’occupation flexibles.